Georreferenciamento é o processo para definir a forma, dimensão e localização de um imóvel rural, através de métodos de levantamento topográfico.
Em 2001, a lei No 10.267 tornou obrigatório o georreferenciamento de imóvel rural. Esse processo promove informações exigidas a respeito do imóvel, de acordo com o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA).
O Georreferenciamento é essencial para resolução de questões juridicas e burocráticas que envolvam legislações ou regulamentações, como desmembramento, parcelamento ou remembramento de imóveis rurais.
Quando você pega qualquer imagem comum e dá a ela coordenadas do mundo real, você a está georreferenciando. Hoje, diversas tecnologias fazem tudo de forma mais barata, simples, avançada e ir além das questões burocráticas.
■ Integração Sistema Tributário;
■ Integração entre secretarias;
■ Edição de dados na Web;
■ Importação Exportação de arquivos (DWG, SHP KMZ);
■ Integrado APP Móvel;
■ Integração ao Sistema Tributário;
■ Geração de Cartogramas Infográficos;
■ Consultas análises espaciais;
■ Geração de mapas temáticos;
■ Relatórios Configuráveis;
■ Controle acesso individual, usuário senha.
■ Integrado ao Sistema Tributário;
■ Simulação Integrativa de Valores;
■ Integração com dados do ITBI e dados cartoriais;
■ Acesso as Pesquisas de Campo;
■ Visualização de camadas de Dados;
■ Relatórios Dinâmicos.
■ Usuários Ilimitados;
■ Controle de acesso e despacho por perfil;
■ Trabalha One Off-line;
■ Usuários Ilimitados;
■ Formulários configuráveis;
■ Integrado ao Geo corporativo;
■ Formulários configuráveis;
■ Coleta de Imagem, Vídeo, Audio e Assinatura;
■ Android e iOS;
■ Formulários configuráveis;
■ Integrado a impressora Móvel;
■ Relatórios de uso.
■ Controle de acesso e despacho por perfil;
■ Gestão Unificada dos dados Ambientais;
■ Cadastramento Arbóreo;
■ Gestão de podas e ativos;
■ Gestão de APP;
■ Laudos relacionados ao Licenciamento Ambiental;
■ Gestão de Ordem de Serviço;
■ Aplicativo Móvel para fiscalização ambiental;
■ Cadastro de vias não oficiais;
■ Gestão de beneficiários e produtos agrícolas locais;
■ Gestão de Política Ambientais Municipais.
■ Identificação de Novas Construções;
■ Alertas sobre aumento de área edificada;
■ Monitoramento de supressão de vegetação (desmatamento e poda);
■ Preservação de Áreas Ambientalmente Protegidas (APA, APP);
■ Identificação de invasões, ocupações irregulares e parcelamentos clandestinos;
■ Monitoramento de áreas de risco;
■ Relatórios detalhados sobre os alertas.
■ Emissão ilimitada de certidões;
■ Automatização de emissão de certidões e laudos;
■ Digitalização dos dados Imobiliários;
■ Formulários e Relatórios Digitais;
■ Controle de acesso e edição por perfil.
■ Digitalização do processo de alvará;
■ Solicitação e acompanhamento pela Web;
■ Novas construções, demolição, reformas e Habite-se;
■ Integração com sistema tributário, geo e protocolo;
■ Integração com APP Móvel de fiscalização;
■ Emissão de Certidões automatizadas;
■ Aumento de arrecadação com ISS, Taxas e Licenciamento;
■ Formalização das construções e imóveis do municipio;
■ Manutenção da base imobiliária atualizada;
■ Relatórios configuráveis.
■ Desburocratização do processo de emissão de alvará;
■ Digitalização e automatização de processo;
■ Solicitação e acompanhamento pela Web;
■ Integração com sistema tributário, geo e protocolo;
■ Interação com Receita Federal, Correios e Estado;
■ Integração com APP Móvel de fiscalização;
■ Emissão de Certidões automatizadas;
■ Alertas por E-mail;
■ Registro de Log de acesso e execução;
■ Relatórios configuráveis.
■ Localização das Obras;
■ Gestão Visual da evolução das obras;
■ Análises cruzadas com outros mapas municipais;
■ Centralização dos dados associados as obras;
■ Acesso facilitado a Plantas, Medições, Cronogramas e Contrato;
■ Integração com APP Móvel de fiscalização;
■ Coleta de evidências de medição (fotos e vídeos);
■ Relatórios configuráveis.
■ Mapa digital das quadras e jazigos;
■ Associação do cadastro de proprietário, ocupantes e localização;
■ Integrado ao sistema tributário (taxas);
■ Localização de ocupantes e proprietário, pelo mapa;
■ Anexação de documentos, fotos e vídeos;
■ Gestão de Ordem de Serviço;
■ Análises em mapa;
■ Relatórios configuráveis.
■ Monitoramento de áreas de risco de deslizamentos de terra;
■ Monitoramento de áreas suscetíveis a inundação;
■ Monitoramento de ocorrências de focos de Aedes Aegypti;
■ Monitoramento de dispersão de poluentes;
■ Criação de centros de controle e operação de baixo custo;
■ Ferramentas para emissão de alertas para a população e mobilização de equipes em campo;
■ Alertas em tempo hábil para a tomada de decisão pelas autoridades;
■ Alertas em tempo hábil para os possíveis atingidos;
■ Integração com os dados do cadastro imobiliário;
■ Integração com os módulos dos sistemas Geopixel;
■ Monitoramento de diversos eventos ambientais, como deslizamentos, ocorrência de queimadas,ocorrência de raios, inundações, etc.
■ Usuários Ilimitados;
■ Abertura de chamados e reclamações;
■ Android e iOS;
■ Permite anexar localização, foto, video e áudio ao chamado;
■ Acompanhamento de ocorrências;
■ Gestão dos chamados por tipo e localização;
■ Envio automático da solicitação, por tipo de secretaria;
■ Histórico de atendimento integrado a outros dados;
■ Análises em mapa;
■ Relatórios configuráveis.
■ Características do local;
■ Resolução espacial/tamanho do pixel (GSD);
■ Resolução espectral;
■ Resolução radio métrica;
■ Escala de precisão;
■ Aplicação desejada;
■ Ortofotos;
■ Perfilamento a laser;
■ Modelo digital de Terreno (MDT);
■ Modelo Digital de Superfície (MDS);
■ Modelo Digital de Altura (MDA);
■ Mapeamento Temático e Cartográfico.
■ Levantamento E Estudos Da Legislação
■ Pesquisa De Mercado
■ Definição Dos Polos
■ Simulações De Valores Venais
■ Análise Conjunta Dos Cenários
■ Valor Unitário Básico Minuta De Lei
■ Suporte Técnico
■ Sistema Sig Para Compartilhamento
■ Determinar Valores Venais Como Proporcionalidade
■ Definir Alíquotas Progressivas Ou Diferenciadas Do Iptu
■ Facilitar As Cobranças De Tributos
■ Estimular O Desenvolvimento Da Área Urbana
■ Inibir A Especulação Imobiliária
■ Facilitar A Gestão Urbana
■ Atualizar A Base Para A Cobrança Do Itbi
■ Permitir Uma Atualização Constante
■ Limite do município;
■ Limites de Bairros e Zonas fiscais;
■ Alinhamento das quadras;
■ Divisas físicas dos lotes;
■ Hidrografia;
■ Indicação da estrutura física do lote;
■ Eixos de logradouros/vias;
■ Infraestrutura;
■ Altimetria (curvas de nível);
■ Projeção das Edificações;
■ Pontes, Viadutos e Elevados;
■ Passarelas;
■ Áreas Verdes;
■ Áreas abertas, separadas em canto de quadra, Rotatória, Canteiro Central e Alças Viárias.
■ Elaboração e atualização de Base cartográfica (plantas cadastrais)
■ Organização dos Dados Municipais
■ Georreferenciamento de Base cartográfica
■ Identificação de discrepância entre o limite real da propriedade no terreno e a sua descrição no registro de imóveis (registro legal)
■ Gerenciamento das informações cadastrais Georreferenciadas ocasionadas pela falta de recursos humanos nas prefeituras
■ Definição precisa da posição física dos imóveis
■ Integração entre o registro e o cadastro físico.
■ Visualizar fachada de imóveis;
■ Visualizar pavimentação das ruas;
■ Identificar número de pavimentos dos imóveis;
■ Cadastrar galeria pluvial;
■ Identificar numeração de porta;
■ Cadastrar guias e sarjetas;
■ Verificar disponibilidade de oferta imobiliária;
■ Cadastrar iluminação pública;
■ Classificar uso principal do imóvel;
■ Avaliar a presença e qualidade de caçadas;
■ Conhecer a topografia do terreno;
■ Mapear ativos arbóreo;
■ Identificar a tipologia de divisa física
■ Aplicações
■ Gestão Imobiliária e Cadastral:
■ Gestão de Equipamentos Urbanos;
■ Gestão da Infraestrutura Urbana;
■ Monitoramento Ambiental (muros e cercas).
■ Escala de precisão cartográfica;
■ Classes temáticas;
■ Área mínima mapeada;
■ Escala de restituição;
■ Insumos base (p.e. imagens);
■ Especificidades das Aplicações em que serão utilizadas.
■ Vegetação
■ Corpos D’água
■ Área Urbana
■ Demografia
■ Fragilidade Ambiental
■ Hidrografia;
■ Sistema viário;
■ Vegetação;
■ Localidades;
■ Áreas especiais;
■ Linhas de comunicação:
■ Linhas de limites;
■ Unidades politico-administrativas;
■ Altimetria;
■ Curvas de nível e pontos cotados
■ Modelo digital de terreno
■ Modelo digital de superfície.